O‘zbekistonda baholovchi: professional tajriba va ularni topish yo‘llari

---

Ravshan Navro`z-zoda

12-12-2022

Baholovchi mol-mulkning bozor qiymatini aniqlashda asosiy ishtirokchi bo‘lib, O‘zbekistonda baholovchi kasbi ham katta ahamiyatga ega. Ushbu mutaxassislar har xil turdagi aktivlarning qiymatini to'g'ri aniqlash imkonini beruvchi ekspert bozor bilimiga, texnik ko'nikmalarga va analitik malakaga ega.

Baholovchining professional mahorati:

1. Bozor bo'yicha ekspert bilimi:

   • Baholovchi O'zbekistondagi mavjud tendentsiyalar va bozor sharoitlaridan xabardor bo'lishi kerak. Bu ko'chmas mulk, korxonalar, transport vositalari va boshqalar kabi turli sohalarda mulk qiymatini to'g'ri aniqlash uchun muhimdir.

2. Texnik kompetentlik:

   • Baholanayotgan mulk turiga qarab baholovchi tegishli texnik tajribaga ega bo'lishi kerak. Masalan, ko'chmas mulkni baholash qurilish texnologiyalari va muhandislik jihatlarini bilishni talab qiladi.

3. Normativ-huquqiy hujjatlar va qonunlarni bilish:

   • Baholovchi mahalliy qonunlar va baholash jarayonlarini tartibga soluvchi qoidalarni bilishi kerak. Bu yuzaga kelishi mumkin bo'lgan huquqiy muammolarning oldini olish va muvofiqlikni ta'minlash uchun muhimdir.

4. Analitik ko'nikmalar:

   • Baholovchi bozor ma'lumotlarini har tomonlama tahlil qilish uchun yuqori tahliliy ko'nikmalarga ega bo'lishi kerak. Turli baholash usullari ehtiyotkorlik va tahlilni talab qiladi.

5. Professionallik va axloq:

   • Baholovchining kasbiy faoliyatining muhim jihati axloqdir. Maxfiy ma'lumotlar va mijozlar bilan ishlashda baholovchi professional xulq-atvorning yuqori standartlarini saqlashi kerak.

O'zbekistonda baholovchini qanday topish mumkin:

1. Litsenziyalash va sertifikatlash:

   • Baholovchi litsenziyaga ega yoki zarur sertifikatlarga ega ekanligiga e`tibor qarating. Bu uning professional malakasi va standartlarga muvofiqligini tasdiqlaydi.

2. Professional tashkilotlar bilan maslahatlashish:

   • Ishonchli ekspertlardan tavsiyalar olish uchun O‘zbekiston Baholovchilar jamiyati kabi professional tashkilotlarga murojaat qiling. Masalan, “O‘zbekiston Baholovchilar Jamiyati” jamoat tashkiloti o‘z veb-saytida ro‘yxatdan o‘tgan, ularning talablari va standartlariga javob beradigan baholovchilar ro‘yxatini taqdim etadi. (https://oouz.uz/reyestr_chlenov).

3. Internet platformalari va kataloglari:

   • Baholovchi profillari va ularning mijozlari sharhlarini o'rganishingiz mumkin bo'lgan onlayn platformalardan  foydalaning.

4. Tavsiyalar va sharhlar:

   • Hamkasblaringiz, do'stlaringiz yoki biznes hamkorlaringizdan tavsiyalar oling. Oldingi mijozlarning sharhlari ham baholovchining professionalligi haqida fikr berishi mumkin..

5. Qiyosiy tahlil:

   • Tajriba, reyting va xizmatlar narxiga asoslangan bir nechta baholovchilarni solishtiring. Bu sizning talabingizga mos to'g'ri mutaxassisni tanlashga yordam beradi..

Xulosa:

O‘zbekistonda malakali baholovchiga ega bo‘lish sizning aktivlaringizni to‘g‘ri va xolis baholashni ta’minlaydi. Tajribali mutaxassis tomonidan o'tkaziladigan baholash nafaqat xavflarni minimallashtiradi, balki hayotingiz va biznesingizning turli sohalarida muhim qarorlar qabul qilish uchun asos bo'lib xizmat qiladi. Sifatli xizmatni ta'minlash uchun litsenziyalangan va sertifikatlangan mutaxassislardan foydalanishni unutmang.

Baholash xizmatlarining narxi haqida unutmang. Xizmatlarning narxi mulk turiga, ish hajmiga va baholovchining tajribasiga qarab farq qilishi mumkin. Sifatli ish uchun pul to'lashga tayyor bo'ling, lekin boshqa mutaxassisdan arzonroq narxda olishingiz mumkin bo'lgan xizmatlar uchun ortiqcha to'lamang.

Kompaniyamiz – “Korporativ Maslahat Tizimlari” MChJ 2013-yildan buyon O‘zbekiston Baholovchilar jamiyati a’zosi bo‘lib, ko‘rsatilayotgan xizmatlar sifati va O‘zbekiston Respublikasi qonunchiligi talablariga muvofiqligi kafolatini tasdiqlaydi. Biz Toshkent shahri va O'zbekistonning barcha viloyatlarda asosiy vositalarni qayta baholash, ko‘chmas mulkni baholash, tadbirkorlik, mablag‘larni qayta baholash, uy-joy fondini (uylar, kvartiralar), asbob-uskunalar, ulushlar, transport vositalarini baholash kabi barcha turdagi baholash xizmatlarini ko‘rsatamiz.